不動産投資うそ・ほんと ●成功する極意は１つだけ

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■不動産投資の基本

■　第２章　　「まずは基本の知識武装」

　　　　　　　　●あなたは何をねらう？

不動産投資といいましてもいろいろありまして不動産ファンドから小額な区分所有まで

さまざまです。

不動産投資についての書籍も星の数ほどあるのではないのでしょうか？

「管理人さん」の所にも毎日投資家のみなさんが相談に来られますが多くの方は

読んだ本の信者となっています。

「管理人さん」ははっきり言いまして本はほとんど読んでいません

本屋さんで本は手にしますが目次を見てチラッと立ち読みするぐらいです。

どの著者もそれぞれ独自の視点で書かれてまして本当に感心します

区分所有はダメと言う著者がいれば区分所有を買いなさいと言う著者もいるし

木造アパートはダメと言う著者もいれば木造アパートを買いなさいと言う著者もいるし

ほんと視点が変われば評価も変わる・・・・・・笑っちゃいますよ

結局何が良いのか分からなくなりますよね。

結論は「投資に絶対は無い」ので

対策として「良きアドバイザー（専門家）」を味方に付ける事でしょう。

ただ、良きアドバイザーというのが曲者ですね。そこで

「管理さん」がおすすめするアドバイザーはと言いますと

１、賃貸の経営に詳しい人（賃貸業の経験がある人）現在経営していれば最高

２、銀行さん関係に強い人

３、物件情報が豊富な人

詳しい説明はあえてしませんが１、２、３の順番が大切なのは少し考えて頂ければ

おわかりいただけると思います。

今まで「管理人さん」が1度もお客さんに紹介しなかった物件があります。

１、新築の区分所有マンション（中古の優良物件は紹介）

２、リノベーション（リフォーム済）された区分所有（少額リフォームはOK）

３、これ以上は公開できません口伝とさしてください。

くれぐれも「視点が変われば評価も変わる」ことをご理解ください

ただ「管理人さん」が1度もお客さんに紹介しなかった物件なだけです。

次回以降詳しく説明していくのが少し怖い気もしてきた「管理人さん」です。

世の中知らなければ幸せな事もありますよね。

H19.3.30

　管理人さんより

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