不動産投資うそ・ほんと ●管理人さんお勧めはこれ！-その４（出口戦略）

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■不動産投資の基本

■　第１章　　「世の中そんなに甘くない」

　　　　　　　　●管理人さんお勧めはこれ！-その４（出口戦略）

不動産投資で本当にお勧めしたいのは、やはり「インカムゲイン」「キャピタルゲイン」

両方を狙える物件です。

バブル崩壊後、不動産投資で売却益「キャピタルゲイン」を重視して投資をされて

いる方は少なくなってしまいました。

しかし、バブルの時ほどではないですが、ちゃっかり儲けている人はいます。

当然、その道のプロ中のプロだけですが・・・・・・

これから不動産投資を始める方やサラリーマンの方は危険も大きいですので

お勧めできない方法です。

初心者の方はまず１歩１歩地道に資産を増やしてからチャレンジしましょう。

とりあえず、プロはどうしているかといいますと。

１、誰よりも早く情報を仕入れています。

２、空室が多く、だれも買わない物件でも条件があえば、買ってます。

３、購入時にすでに販売先の確保（予定）をしています。

４、現状の利回りより物件の未来を重視します。

５、・・・・・・・・・などなど・・・・・・プロの方でしたら当たり前ですが・・・・・

ね、初心者の方では難しいでしょ。

でも、初心者の方でもできます方法が１つだけありまして

１、プロ中のプロと友達になる。（アドバイザーを探す）

２、失敗を繰り返す・・・・・（破産の危険）

３、・・・・・・

「管理人さん」から１言

くれぐれも、本に書いている事や人から聞いた事を実践しないように！！

実践はもっとシビアな世界ですよ。

バブル崩壊で損した人の９０％はババを引いた人です。

初心者がババを引く確立は９０％以上です。

残り１０％は、まぐれか本人の運です。（良き友人がいる方は別）

H19.6.11

　管理人さんより

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　　仕事上難しい場合も多くご迷惑をおかけいたします。

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